Технический надзор является неотъемлемой частью деятельности по управлению строительством на всех его этапах. Одной из наиболее востребованных услуг в строительной отрасли является технический надзор. Отличие технического надзора от авторского заключается в том, что он осуществляется в интересах заказчика строительства для обеспечения контроля качества строительных работ. Технический надзор осуществляется заказчиком самостоятельно и (или) в соответствии с действующими нормативными документами, с привлечением специалистов, имеющих соответствующие сертификаты на право оказания инженерных услуг в области архитектуры, градостроительства и строительной деятельности, за счет средств, предусмотренных в проектно-сметной документации на строительство объекта.

Технадзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, с помощью которых обеспечиваются:

• надлежащее качество и объем строительных работ и их соответствие строительным нормам и правилам;
• соблюдение сроков возведения гражданских и промышленных объектов;
• соблюдение сметы проекта: применение стройматериалов, указанных в проекте строительства согласно установленным ценовым ориентирам.

В своей деятельности специалисты технического надзора руководствуются государственными/межгосударственными нормативными документами в области строительства, такими, как законы об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, технические регламенты, ГОСТы и СНиПы в строительной сфере, а также нормативными документами по противопожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности объектов.

Специалист технического надзора осуществляет контроль над:

• соблюдением технологий строительства;
• соответствием строительных работ календарному плану работ;
• извещением об аварийных состояниях на объекте контролирующих органов и исполнением выданных ими предписаний;
• применимостью и сохранностью строительных материалов и оборудования;
• проектной и исполнительной технической документацией;
• устранением подрядчиком (генеральным подрядчиком) допущенных им в ходе строительства нарушений государственных (межгосударственных) нормативов, отклонений от проектных решений, предусмотренных утвержденным проектом, и (или) требований организационно-технологических документов с правом приостанавливать строительно-монтажные работы для исполнения указаний в установленные сроки.

По окончании работ специалист технического надзора совместно с подрядчиком несут ответственность за соответствие готового объекта строительному законодательству, проектной и нормативной документации.

Функциями специалиста технического надзора являются соблюдение сроков проведения работ, снижение издержек, соблюдение качества работ и используемых материалов, контроль правильности оформления строительной документации.
При завершении объекта строительства лица, осуществляющие технический надзор, выдают заказчику (застройщику) заключение о качестве строительно-монтажных работ.

Дополнительная информация на нашем официальном сайте: https://acpc.kz